En guide til at forstå ejerudgifter ved boligkøb


Går du med drømmen om at købe din egen bolig? Der er for mange en af de største beslutninger i livet, da det for det første er en af de største investeringer, man gør sig. Derudover er det formentlig det sted, som du kommer til at være i mange år frem, hvorfor der sikkert er en masse overvejelser at gøre inden man beslutter sig.

Her kommer du ikke udenom at skulle forholde dig til de omkostninger der følger med, når du skal købe en ny bolig. Der er naturligvis de omkostninger der er forbundet med at få finansieret et lån til køb af boligen. Herudover kommer der løbende omkostninger til ejerudgifter. Der er mange der forbinder ejerudgifter med forbrug som f.eks. el, vand og varme, men det er som regel ikke inkluderet i ejerudgifterne.

Hvilke omkostninger indeholdes i ejerudgifterne?

Ejerudgifterne er faste. Det er udgifter, som du vil skulle betale lige så længe du ejer boligen. Det gælder også, når du har betalt hele huset ud. I ejerudgifterne indeholder blandt andet betaling for ejendomsværdiskatten. Det er en skat der er baseret på 1 % af hele ejendomsværdien. Det vil sige værdien af både grunden og bygningerne der er placeret på grunden. Det er en skat der hvert årlig bliver opkrævet sammen med din årsopgørelse.

Herudover indeholder ejerudgifterne en betaling for grundskyld. Det er måske til at forveksle med ejendomsværdiskatten, da du her også betaler skat af værdien for grunden, men uden bygningerne. Det er nemlig en anden udgiftspost som afregnes direkte med den lokale kommune. Her er det den enkelte kommune der fastsætter taksten for denne skat. Du vil formentlig blive opkrævet 2 gange om året.

Hvis du optager et lån i forbindelse med køb af grund og bolig, skal du forvente at bankerne og realkreditinstitutterne stiller krav til en ejendomsforsikring. Derfor bør du også indregne det som en fast udgift i forbindelse med dit boligkøb. 

Læs mere om ejerudgifter her hos husblog.dk

Professionel autolakering i Tjele


En flot og skinnende bil er et smukt syn – men det er ikke alene udseendet, det kommer an på, når bilen skal have en autolakering. Du bør altid holde øje med de tydelige tegn på, at lakken er ved at falme, så din bil kan få en rettidig autolakering.

Har min bil brug for en autolakering?

Det er ikke så svært at afgøre om en bil har brug for en gang lak. Du skal blot tjekke karosseriet for skrammer eller for steder hvor lakken kan være skallet af eller slidt igennem.

Nogle steder kan lakken være så slidt at den fremstår mat, og du vil måske endda kunne skimte metal. Har bilen fået en bule, som har medført en skramme, vil de være nødvendigt at påføre lak i forbindelse med udretning af bulen. Og er bilen blevet ridset skal skaden også udbedres med lak.

Hvorfor er det nødvendigt med en autolakering?

Måske tænker du at bilen sagtens kan undvære en autolakering. Den kører vel lige så fint selv om den har nogle skrammer og rust pletter hist og her. Og den ydre skønhed er kun overfladisk samt sekundær i forhold til bilens funktion. Men faktisk har en autolakering andre funktioner end den æstetiske og kosmetiske.

En solid og professionelt udført autolakering beskytter faktisk karosseriets metalliske dele mod rust angreb og der af følgende tæring. Når først rust får fat i en bil kan det være endog særdeles vanskeligt at slippe af med. Og derfor er det vigtigt at du forebygger korrosion ved hjælp af en autolakering når lakken er defekt.

Hvor kan jeg få en autolakering i nærheden af Viborg?

Er du bosat i Tjele, Vejrumbro, Foulum eller andet steds i Viborgs opland kan du med fordel benytte Vejrumbro Autolakering og Undervognscenter A/S når bilen skal lakeres – læs mere på http://www.vejrumbroautolakering.dk/.

Dit autoværksted er din bedste ven ved køb af brugt bil


Det kan virke selvmodsigende at et besøg på et autoværksted, kan betyde, at du kan spare penge. Som regel betyder det ofte store uvelkomne ekstra regninger. Men når det kommer til køb af en ny brugt bil, er dit autoværksted din bedste ven. Undersøgelser viser at en tur forbi en uvildig mekaniker ofte finder 6-8 fejl, når de gennemgår en brugt bil.

Vel og mærke fejl som sælger ikke har oplyst. Det er fejl der enten skal laves eller også skal du have et nedslag i prisen. Det kan derfor godt betale sig at køre omkring. Især hvis det er en bil med få eller flere år på bagen. Du kan undersøge om der er gode brugte biler i Frederikshavn. 

Den vigtige servicebog

Udover at besøge din nye bedste ven, din mekaniker, er det en god ide at undersøge bilens servicebog. Har ejeren gået til regelmæssigt til service og hvor mange ejere har bilen haft. Det vil fortælle dig om der er passet godt på bilen eller om ejeren eller ejerne, har været mere eller mindre ligeglade. En bil der er blevet passet og plejet vil alt andet lige være i en bedre stand, end en bil der ikke har været til regelmæssig service.

Læs og lær

Det er også en god ide at læse op omkring bilen. Hvad har andre haft af oplevelser. Hvilke fejl sender den til mekanikeren. Nemme og billige eller skal der hentes dyre reservedele hjem og koster det en krig i mekanikertimer. Hvis det sidste er tilfælde, bør du overveje en anden bilmodel. Men husk det kan også være årstallet. Nogle årgange, lige som vin, er bedre end andre.

Find ud af hvad ejere, nye som tidligere ejere siger om bilen. Har de været glade for bilen og vil de købe den igen. Eller anbefaler de at du skal holde dig langt væk.

Afslibning af gulve


Er dit trægulv begyndt at se trist og slidt ud? Er det begyndt at trænge til nyt liv? Så er der en løsning, der kan få dit trægulv til at se ud som nyt igen. Denne løsning er en gulvafslibning.

Når dit gulv bliver slebet, ryger der omkring en millimeter af overfladen og det er derfor mere skånsomt end at høvle gulvet, som slider væsentligt mere på det. Du kan læse mere om forskellene på https://gulvkanonen.dk/.

Hvornår er der et behov for at få afslebet gulvet?

Den mest brugte løsning, når ens gulv skal have nyt liv, er en gulvafslibning, men hvad skal man kigge efter for at bedømme, at det er tid til, at ens gulv bliver slebet?

En af de store ting man kan kigge på, såfremt man har et lakkeret trægulv, er om lakken, er begyndt at blive slidt igennem, eller om der er ridser i den. Hvis der er ridser i lakken, risikerer du nemlig, at der kan komme vand ned og skabe mørke plamager i gulvet. 

Ellers ser man på, om der er mange synlige ridser i gulvet. Det vil f.eks. forekomme, hvis du har en større hund, da dens kløer ofte vil sætte sine spor på dit gulv, eller hvis du har små børn, som taber ting, der kan lave mærker. Det kan dog også bare være efter f.eks. storeben eller stiletter, hvis dit gulv er lavet af et blødere materiale.

Få tre tilbud

Der er mange udbydere på markedet, og det er derfor nemt bare at tage den første og den bedste, men tit kan det blive en dyr fornøjelse. Hvis du laver dit forarbejde og får indhentede tre tilbud fra forskellige forhandlere, vil du danne dig et overblik over prisniveauet. Når du allerede er i gang, så undersøg firmaernes anmeldelser, så du er sikker på, at de også gør det godt.

Sådan finder du et godt malerfirma


Skal der males enten indendørs eller udendørs, og orker du ikke at svinge penslen selv? Så skal der findes et kompetent malerfirma, og hvordan gør du mon det? Læs med, og bliv klogere.

Er du på udkig efter et malerfirma, har vi samlet tre gode råd til dig, så du ved, hvordan du skal gribe jagten an. Der er ikke noget værre end at ende op med en håndværkere, der ikke kan levere det resultat, du drømmer om, så væbn dig med tålmodighed og lad være med at vælge den første den bedste, du falder over – følg i stedet disse tre råd.

Tre råd til at finde et malerfirma

1) Start med at kigge dig omkring i branchen. Brug google til at undersøge, hvilke malerfirmaer der tilbyder at løse opgaver i dit område, og brug lidt tid på at gennemgå deres hjemmesider og det materiale, du kan finde der. 

Fremstår malerfirmaerne professionelle eller ej? Sidstnævnte skal ud til højre, mens du kan gemme lidt på førstnævnte.

2) Udvælg tre malerfirmaer, du forestiller dig, at du kan gå videre med. Ring eller skriv til dem for at indhente et tilbud på din opgave. I denne forbindelse skal du ikke bare kigge på prisen – du skal også lægge mærke til, hvordan kommunikationen er. 

Fremstår malervirksomhederne professionelle, og vil de gerne give et tilbud og udvise interesse for din opgave?

3) Tjek tidligere kunders anmeldelser på trustpilot. Denne del af processen har vi lagt til sidst, fordi den ikke bør være altafgørende for dit valg, men det er alligevel en god idé at have i baghovedet. Undersøg hvad tidligere kunder har sagt, og hvis det i det store hele ser fornuftigt ud, kan du roligt gå med det malerfirma.

Husk i øvrigt, at det ikke er prisen i sig selv, der betyder, om tilbuddet er godt eller dårligt – det er sammenhængen mellem pris og kvalitet.

Find bådudstyr til vinterens klargøring online


Er du i markedet efter bådudstyr og materialer til klargøring af din båd – og må det gerne være så billigt som muligt? Så bør du prøve den danske forhandler Bådbiksen.

Find materialer til bådpleje og vedligeholdelse online

Bådbiksen kan for eksempel tilbyde et stort udvalg af bundmaling, som du bør påføre din båds underside mindst én gang om året. På den måde forhindrer du diverse snegle, alger og skaller i at fæste sig på skroget, og derved øge vandmodstanden. Dette medfører øgede udgifter til brændstof og en langsommere båd. Med bundmaling kan du således på én og samme tid spare penge og opnå mere ”smooth sailing”. Og hos Bådbiksen er bundmaling fra AkzoNobel endog særdeles billig.

Udstyr til anker og fortøjning – vigtigt når du sejler

Lige så vigtigt det er at båden sejler hurtigt og gnidningsfrit, lige så væsentligt er det at du har mulighed for at fastgøre båden så den ikke driver. Dette gælder uanset om du ligger i havn eller om du befinder dig på åbent vand.

Har du lyst til at overnatte ud for en af de flotte danske kyster, eller bade ud for en af de lækre og indbydende sandstrande, vil du få brug for at kaste anker. Og skal båden ligge for red i et par dage mens i provianterer, vasker tøj og måske udforsker en af de hyggelige havnebyer skal den være forsynet med udstyr til korrekt og forsvarlig fortøjning.

Hos Bådbiksen finder du alt hvad du skal bruge i denne kategori, lige fra ankre, ankerspil og ankerline til fendere og fortøjnings tov. Alle de produkter, du finder i den online shop på baadbiksen.dk, holder en utroligt høj kvalitet – og nogle af markedets laveste priser.

Du kan se det store og velassorterede udvalg af bådudstyr i Bådbiksens online shop på baadbiksen.dk

Bliv klogere med et kursus i Indesign


Skab skapt, grafisk content 

InDesign er Adobes svar på Picasso. Det er her, du får lov at gå amok med dine kreative evner og ikke mindst skabe indhold, der får andre til at blive blæst over. Du kan redigere forskellige fotografier over hinanden, du kan ændre tekst, du kan gøre baggrunden gennemsigtig eller kun halv gennemsigtig og meget meget mere.

Med andre ord: Programmet kan en hel del, hvis du bare sætter dig ind i det, og det skabe resultater, som virker utroligt professionelle.

Det eneste det kræver, er selvfølgelig en lille smule kendskab til programmet, som et kursus i Indesign kunne give dig. Når du først har taget et kursus, er du klædt godt på, og du kan nu fortsætte din rejse som kreativ kunstner.

Kan jeg ikke bare prøve mig frem?

Svaret er nej. Det kan du selvfølgelig godt, problemet er bare, at du med garanti ikke får alt det ud af programmet, som du kan. Indesign har nemlig en masse funktioner, der kan være svært at hitte ud af, hvis du ikke gennemskuer det til at starte med. 

Oftest når vi “bare” prøver os frem i avancerede programmer, er der en masse ting, der kan gøres nemmere, uden vi egentlig ved det. På den måde kan had-kærlighed forhold udvikles til programmet, hvis man ikke lærer at kende det ordentligt første gang. 

Hvad kan programmet bruges til?

Du kan bruge programmet til næsten alle kreative opgaver. Det Canva, Paint eller Photoshop ikke kan klare, er oftest noget, Indesign kan udføre. Indesign er også mere i det kreative hjørne, hvilket gør det til et formiddabelt redskab, hvis du skal få et specifikt budskab ud men ikke rigtig ved hvordan. 

Det kan være alt fra et budskab fra HR-afdelingen til en invitation til årets sommerfest. Uanset hvad, kan du lave en masse fede kreative løsninger i Indesign, som er med til at fange din modtagers blik. 

Medbring en walkie talkie til næste familieferie


Mange planlægger hvert år en hyggelig familieferie til sydens varme sol. En familieferie er dyr hvis man er mange og jo ældre børnene bliver, jo sværere kan det være at få alle til at være lige engagerede og begejstret. Det kan være rigtig svært at få teenagere til at være i nuet og virkelig sætte pris på en god ferie med sin familie. Der sker mange ting derhjemme, nogle af vennerne er måske ikke på ferie men sammen derhjemme i stedet.

Teenagere kan virkelig føle at de går glip af rigtig mange vigtige ting, og når de så en dag bliver ældre, så ærgrer de sig over at de ikke nød det noget mere dengang. Det er sådan livet er og det er der helt sikkert mange voksne, der kan nikke genkendende til i dag. 

Skift smartphones ud med en walkie talkie

Et af de store problemer på en familieferie kan være mobiltelefonerne. Unge som voksne kan have rigtig svært ved at lade mobilen ligge og nyde hinandens selskab. I stedet kunne man prøve at have mobilfrie dage og så bruge en walkie talkie, hvis man skal i kontakt med hinanden. Det er en idé som måske ikke falder i helt god jord til at starte med, men det er også en idé som kan gå hen og skabe mere sammenhold og hygge på familieferien. Derudover kan det også være sjovt at bruge en walkie talkie, fordi det er bare et underholdende slags udstyr, selvom den “bare” bruges til at kontakte hinanden. Børnene vil helt sikkert synes det er sjovt og føle at de er med i en film, fordi det er der man oftest ser folk bruge walkie talkies. 

Det sjove ved at man gemmer telefonerne væk og hiver en walkie talkie frem, er også at man pludselig opdager hvor lidt man behøver at komme i kontakt med hinanden og andre derhjemme, fordi man skal nyde øjeblikket sammen. Man kan sagtens købe en walkie talkie som ikke er i højeste prisklasse og alt for avanceret. Hvis den blot skal bruges til sjov på ferier eller på udendørs oplevelser, så kan man sagtens nøjes med en simpel walkie talkie.

Derfor skal du overraske med blomster


Blomster er en af de ting, som man næsten aldrig kan gå galt i byen med. Derfor er der også alle gode grunde til, at du får købt de blomster, du som du overvejer.

For der behøver ikke altid være en særlig anledning til, at man tager forbi sin lokale blomsterbutik og køber en smuk buket. Men omvendt så er der altid et godt tidspunkt for at overraske en, som man gerne vil gøre ekstra glad. Det vil du også opleve, hvis du kommer hjem med blomster, som kan stå fremme og pryde i hjemmet.

Gode grunde til at overraske med blomster

Blomster kan gøre utrolig meget godt for ens indretning – og her kan især buketter bidrage med mange smukke farve, som man ikke altid får ind i sit hjem, når man vælger de klassiske stueplanter. Og selvom en buket selvfølgelig har en udløbsdato, så kan den næsten fungere som en del af indretningen, man kan nyde, så lang tid blomsterne kan holde.

Og så kan de selvfølgelig også give en skøn duft. Hvis du har en i hjemmet, som derfor er ekstra glade for, når der kommer buketter ind i hjemmet, hvorfor så ikke bruge det som anledning til at overraske med en smuk buket. 

Hvis du skal på besøg hos et familiemedlem eller hos venner, så det en oplagt idé, at du bruger det som en anledning til at overraske med en smuk buket. Når du tager til blomsterhandleren, så kan du få lavet en buket, som er lavet i lige præcis den stil, som modtageren bedst kan lide. Det gælder alt fra de farver, der er brugt og til de blomster der er valg. 

For at buketten bliver så flot som muligt, så kan du også se andre buketter, som blomsterhandleren tidligere har lavet: https://mmblomster.dk/. For det kan nogle gange give inspiration til, hvordan du selv kan få din buket. 

Brewster Beacon forandrer din ølbrygning


Et godt bryganlæg er essentielt for din ølbrygning. Med et godt bryganlæg kan du brygge mange liters god øl på kortere tid samt gøre dit øl endnu bedre. Der findes mange forskellige bryganlæg i dag, som kan en masse forskellige ting. Brewster Beacon er det mest solgte bryganlæg i Danmark, og det er den ikke for sjov. Brewsteren, som den også kaldes, er en helt unik maske, som kan det samme som de store industri bryganlæg, bare kogt ned til en mindre størrelse. Størrelsen på en Brewster Beacon passer perfekt til at have stående i sit hjemmebryggeri. Det er et bryganlæg, som mange hjemmebryggere ville elske at have fingrene i. Den kan så meget og har så mange funktioner, at det halve kunne være nok. 

Vælg et bryganlæg som passer til dit niveau

Hvis du er nybegynder inden for ølbrygning, så er Brewsteren lige kompliceret nok. Det er et bryganlæg, som man kan kaste sig ud i når man har lidt erfaring inden for ølbrygning. Som nybegynder kan man i stedet prøve kræfter med ølbrygning uden bryganlæg til en start. Der findes mange forskellige samlede pakker, hvor alt brygudstyr og alle ingredienser indgår, så du kan brygge 4 liter god øl derhjemme. Når man har fuldstændig fat i hvordan den proces fungere, så kan man overveje at skifte det ud med en Brewster. En ting er helt sikker, processen bliver sjovere, nemmere og du vil få en fantastisk ølbrygning ud af Brewsteren.  

Glæd dine venner og familie med kvalitetsøl

Hvis du overvejer ølbrygning som en ny slags hobby, så vil du ikke fortryde det. Der er mange ting ved ølbrygning som er sjovt. Det er sjovt at skabe noget med sine egne hænder og stå tilbage med et slutprodukt, som man helt selv har skabt. Derudover kan du endda få stor glæde af dit slutprodukt. Du kan altid have en lækker kvalitetsøl stående på køl og tilbyde dine venner og familie en lækker hjemmebrygget øl, når de kommer til middag.